每周 2 封：费率变化、监管动态与省钱提示，随时可退订。
提交即订阅成功，你会收到一封订阅通知；随时可退订。
多伦多、密西沙加、旺市、奥克维尔和宾顿占据了安大略省414.5亿加元新评估值的最大份额。对MPAC 2025年数据的逐城市解读，以及对各个细分市场的保险影响。
MPAC的2025年纳税评估清册首次按市政当局将新评估值细化到前10名的级别。大多伦多地区在排名中占主导地位，但多伦多与大多伦多地区其他城市之间的差距正在扩大。对于正在选购房屋或公寓保险的消费者，以及试图了解承保商承保意愿的经纪人来说，城市级别的细分是整份报告中最具实用价值的部分。
多伦多以114亿加元的新评估值领先，约为第二高城市的六倍。密西沙加以19亿加元紧随其后，其次是旺市（16亿加元）、奥克维尔（16亿加元）、宾顿（11亿加元）、万锦（11亿加元）、米尔顿（9.832亿加元）、列治文山（9.515亿加元）、皮克林（7.604亿加元）和卡利登（5.073亿加元）。在大多数伦多地区前10名市政当局中，新评估总值达到210亿加元——超过安大略省总数的一半。
这些并非抽象的统计数据。从保险角度来看，大多伦多地区210亿加元的新评估价值，同时也是坐落在承保商账簿中的210亿加元新重置成本风险敞口。聚集效应至关重要：如今横扫大多伦多地区的单一极端天气事件所影响的保险价值池，比五年前明显更大。
MPAC单独发布的新公寓评估排名讲述了一个更为聚焦的故事。多伦多新增10亿加元的新公寓评估值，密西沙加8.665亿加元，旺市5.55亿加元，奥克维尔3.528亿加元，列治文山3.091亿加元，渥太华3.048亿加元，皮克林2.911亿加元，米尔顿2.416亿加元，宾顿2.019亿加元，奥沙瓦跻身前10名。
对于公寓保险而言，这些排名至关重要，因为它们揭示了重置成本风险敞口增长最快的地区。一家已在密西沙加公寓市场占据40%份额的承保商，如今面临着该市2025年新增的8.66亿加元保险价值。承保能力、索赔准备金和再保险决策都源自这些数据。
在大多伦多地区以外，MPAC的区域数据显示，东安大略省前10名由渥太华（33亿加元）领跑，其次为金斯顿（2.736亿加元），以及罗素、康沃尔、贝尔维尔、爱德华王子县、昆特韦斯特、北格兰维尔、克拉伦斯-罗克兰和忠诚镇，差距悬殊。中安大略省前10名由巴里（4.751亿加元）和卡沃索湖领跑。大金马蹄地区（不含大多伦多地区本部）由汉密尔顿以7.004亿加元领跑。
对于这些市场的消费者而言，绝对风险敞口数字较小，但承保商竞争也较少。由大萨德伯里（1.428亿加元）和苏圣玛丽（4170万加元）领跑的东北地区，以及由雷湾（6090万加元）领跑的西北地区，拥有全省最为稀薄的保险市场。在这些地区，传统的多方比价更为困难，InsurVibe的逐城市比较最为有用。
从2025年数据中可得出三个务实要点。第一，如果您正在多伦多或密西沙加购买或续保，请预期承保商在老旧公寓楼以及特定洪水或下水道回流附加险方面会更加审慎。第二，前10名榜单是哪些市政当局将看到承保商追逐增长而推出最多新产品的领先指标。第三，在前10名总数较小的地区，您所能获得的最佳和最差报价之间的差距往往更大——这恰恰是比价工具能体现自身价值的情形。
这8.66亿加元是2025年密西沙加市所有新建公寓单元的总保险价值。它直接扩大了承保商用于为您的保单定价的可比风险池。更大的风险池通常会使定价更加精准——但这也意味着单个承保商在触及集中度上限之前，可以在您所在的大楼中承担更多风险敞口，这对您的保费可能有利。
多伦多拥有全省最大的人口基数、最活跃的开发管线以及最高的土地价值。仅一座市中心公寓塔楼就可单独增加超过2亿加元的新评估值。下一梯队的城市（密西沙加、旺市、奥克维尔）可开发土地较少，增长走廊更为集中，因此即使增长强劲，产生的总量也较小。
西北地区的保险市场在承保商竞争方面较为薄弱，这历史上相对于大多伦多地区而言意味着更高的费率。2025年的数据显示，西北地区的新评估活动在绝对值上较小（雷湾以6090万加元领先该地区），但这主要是人口和开发规模的反映，并非保险市场健康状况。对北安大略省消费者而言，务实的做法是更加积极地比较报价，因为各承保商之间的费率差距更大。