Devis précis de Habitation
Étape 1 / 4Estimations indicatives ; la prime finale est sujette à la souscription.
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Montant assuré
Dommages : protection selon la valeur de reconstruction / valeur des biens, police annuelle · Plus le montant est élevé, plus le taux par 1 000 $ baisse
Estimation gratuite · Aucune donnée requise, aucune obligation. L’estimation est informative ; la prime finale est sujette à la souscription.
L’assurance habitation se tarife sur le coût de reconstruction, pas la valeur marchande
Prime = coût de reconstruction × risque provincial et municipal × franchise. Les coûts de reconstruction au Canada ont augmenté d’environ 69,4 % depuis 2020 : un contrat établi il y a trois ans est aujourd’hui souvent sous-assuré.
Ce qui détermine votre prime habitation
- Coût de reconstruction — surface × coût unitaire × facteurs d’âge et de région.
- Province et ville — la C.-B. porte le chargement de risque le plus élevé au Canada, l’Alberta le deuxième.
- Âge et installations — câblage, plomberie, toiture et chauffage influencent le prix et l’admissibilité.
- Avenants eau et séisme — le refoulement d’égout et le débordement de cours d’eau sont presque partout optionnels.
- Franchise — 1 000 $ est la norme, 2 500 à 5 000 $ conviennent à un ménage qui peut absorber les petits sinistres.
Les garanties à vérifier une par une
- Bâtiment au coût de reconstruction — le chiffre qui décide si une perte totale est réellement couverte.
- Biens, sur base de valeur à neuf plutôt que de valeur réelle.
- Responsabilité civile de 1 à 2 M$, qui vous couvre aussi à l’extérieur du domicile.
- Frais de subsistance additionnels et cotisations pour franchise de copropriété.
Quatre façons de réduire votre prime habitation
Revérifier le coût de reconstruction
La sous-assurance est l’erreur la plus coûteuse : une clause de coassurance peut réduire chaque indemnité au prorata. La surassurance ne fait que gaspiller de la prime.
Hausser la franchise
De 1 000 $ à 2 500 $ permet souvent d’économiser 5 à 10 %, et les sinistres d’eau inférieurs à la franchise sont de toute façon souvent refusés.
Améliorations eau et vol
Clapets anti-refoulement, alarmes de puisard, systèmes de surveillance et toitures récentes donnent souvent droit à un rabais et, surtout, rendent le sinistre assurable.
Regrouper, ou séparer volontairement
Un rabais multi-contrats de 5 à 15 % est courant, mais un assureur très compétitif en habitation et cher en auto peut perdre face à deux contrats séparés.
Questions sur l’assurance habitation
Combien coûte l’assurance habitation au Canada par an ?
Fourchettes courantes 2026 : C.-B. 1 500–2 200 $, ON 1 200–2 000 $, AB 1 300–1 800 $ pour une maison de 400 k$ avec une franchise de 1 000 $. Les zones côtières de la C.-B., les zones de feux et le câblage ancien font grimper bien au-delà.
Assurer la valeur marchande ou le coût de reconstruction ?
Le coût de reconstruction. La valeur marchande inclut le terrain, que l’assurance ne couvre jamais. Dans un marché en forte hausse, l’écart peut atteindre 40 % : assurer la valeur marchande fait payer trop cher, assurer trop peu déclenche la coassurance.
Le refoulement d’égout est-il couvert automatiquement ?
Presque jamais. Il s’agit d’un avenant avec une limite distincte, généralement de 10 à 50 k$. Les ménages avec sous-sol devraient viser au moins 50 k$, avec le débordement de cours d’eau là où les inondations se répètent.
Peut-on assurer un bien loué ou vacant ?
Oui, mais sur une formule propriétaire-bailleur ou vacance. Une police de propriétaire standard refuse un sinistre dès que le logement est vacant au-delà de la période indiquée, souvent 30 jours.
Pour aller plus loin
Comparez vos soumissions habitation en 3 minutes
Entrez l’adresse et nous préremplissons l’année de construction, la surface et l’évaluation — les adresses en C.-B. sont comparées aux données d’évaluation.
Chiffres révisés en octobre 2026. Estimations seulement ; la prime finale est sujette à la souscription.