取得房屋險準確報價
第 1 步 / 共 4 步僅供報價估算；最終保費以保險公司核保為準。
1
基本資料
2
補充資料
3
大概估價
4
精確報價
基本資料一個郵遞區號
郵遞區號 / 地址
僅需郵編即可先看粗估算。補充街道地址可以自動查找房屋資訊，提高估算準確度。
請先輸入有效郵編，再填地址
保額
財產險按重建價值/財物價值投保，保單為年度制 · 保額越高，每千元費率越低
免費估價 · 無需留資、無任何義務。報價僅供參考，最終保費以核保為準。
房屋險依重建成本定價，不依市價
保費 = 重建成本 × 省份／城市風險 × 自付額。加拿大建造成本自 2020 年累計上漲約 69.4%，三年前定的保額今天多半已經不足。
影響房屋險保費的 5 個因素
- 重建成本 —— 面積 × 單位造價 × 屋齡與地區係數。
- 省份與城市 —— BC 的風險係數全國最高，亞省第二。
- 屋齡與設備 —— 電線、水管、屋頂、供暖的年頭既影響價格也影響能否承保。
- 水與地震附加險 —— 下水道回流與地表水在幾乎所有公司都是選購，不主動加就沒有。
- 自付額 —— $1,000 是標準；能自己承擔小額的，$2,500–$5,000 更划算。
逐條核對的保障
- 住宅主體依重建成本 —— 這一個數字決定全損時夠不夠賠。
- 個人財物 —— 要選「重置成本」而不是「實際現金價值」。
- 個人責任 $100–200 萬 —— 在家以外的地方造成他人損失也保。
- 額外生活支出與（公寓）分攤追繳 —— 大樓自付額攤到你頭上時，靠這一項賠。
4 個降低房屋險的方法
每年重算重建成本
保額不足是房屋險裡最貴的錯誤 —— 共保條款會依比例削減每一筆賠付；保額過高則只是白繳保費。
提高自付額
$1,000 提到 $2,500 通常省 5–10%；而低於自付額的水損，本來也大多不會被賠。
加裝漏水／防盜設備
防回流閥、集水坑警報、聯網警報、新屋頂通常有折扣，更重要的是出事時賠得下來。
組合保單，或反過來拆開
組合折扣通常 5–15%；但如果某家房屋險很便宜、車險很貴，拆成兩家反而更省。
房屋險常見問題
加拿大房屋險一年多少錢？
2026 常見區間：BC $1,500–2,200／安省 $1,200–2,000／亞省 $1,300–1,800（$40 萬房屋、$1,000 自付額）。BC 沿海、山火區與老舊電線會明顯更高。
該保市價還是重建成本？
重建成本。市價包含地價，而保險從不賠地；在房價高的地區兩者能差 40% —— 依市價投保是多繳錢，保額太低則觸發共保罰則。
下水道回流是自動保的嗎？
幾乎都不是自動的。它是獨立限額的附加險，通常 $1 萬–5 萬；有地下室的家庭建議至少 $5 萬，反覆淹水的地區還要加地表水。
出租房或空置房能保嗎？
可以，但要用房東險或空置房專用保單。標準自住保單在空置超過約定期限（常見 30 天）後出險會拒賠。
相關頁面
3 分鐘比完房屋險報價
填地址即可自動帶出建成年份、面積與評估值 —— BC 的地址對接評估局公開資料。
保險數字覆核於 2026 年 10 月。僅作估算；最終保費以保險公司核保為準。